Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 80339 München
  • Kaufpreis 575.000,00
  • Wohnfläche ca. 40
  • Zimmer 1
  • Baujahr 2021
  • Nutzfläche ca. 4
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Bezugstermin 2/2023
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 126696248
  • Provision 1,19% inkl. 19% MwSt.
Philipp Sinanis

Leiter Operatives Geschäft (COO)

Immobilie

Groß bauen auf viel Grundfläche kann jeder. Doch in den begehrtesten Lagen der Innenstadt ist Baugrund rar. kutterhaus nimmt die Herausforderung gern an und entwickelt in der Guldeinstraße 32a eine optimale architektonische Lösung für ein urbanes Wohnerlebnis: Ein modernes Hinterhaus. Seine Proportionen und Formen – wie etwa das Dach mit den Gauben – passen sich souverän der umgebenen Bebauung mit ihren mehrgeschossigen Altbauten an.

Lage

Unter Münchens Stadtvierteln zählt das früher als Geheimtipp geltende Westend schon seit Jahren zu den gesuchten Lagen. Zwischen Theresienwiese, Hirschgarten und Westpark ist München etwas weniger umtriebig und durchgestylt, dafür vielfältig, bunt und grün. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem ÖPNV innerhalb weniger Minuten erreichbar. Egal in welche Himmelsrichtung es Sie zieht, über den mittleren Ring und die Autobahn A99 sind Sie immer gut angebunden.

Ausstattung

Optisch und haptisch hochwertige Materialien bilden die perfekte Basis für schönes Wohnen: natürliche Parkettböden, Fensterbänke aus Naturstein, Holz-/Alufenster , elektr. Rollläden und Bäder mit großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörpern und bodengleichen Duschen oder Badewannen überzeugen jeden Tag mit Qualität und Design.
Diese Wohnung punktet mit einem schönen Südbalkon.
Entspannter kann man in der Stadt nicht wohnen.

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

UNSER VERKAUFSBÜRO VOR ORT IST FÜR SIE WEGEN CORONA DERZEIT NICHT GEÖFFNET. BITTE VEREINBAREN SIE TELEFONISCH EINEN BESICHTIGUNGS- ODER BERATUNGSTERMIN !!

Dieses Exposé wurde für Sie nah bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die seitens des Bauträgers zur Verfügung gestellt wurden.
Gezeigte Visualisierungen sind aus Sicht des Illustrators abgebildet und eingezeichnete Möblierungen sind nicht Gegenstand des Wohnungkaufs.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

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