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EVCON GmbH
Nördliche Münchner Str. 9c, 82031 Grünwald

Wohnzimmer

Straßenansicht

Badezimmer

Schlafzimmer

Gartenansicht

Terrasse

Harlaching – Tolle 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit West-Terrasse ++RESERVIERT

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 81547 München-Harlaching
  • Kaufpreis 925.000,00
  • Wohnfläche ca. 62
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2022
  • Nutzfläche ca. 76
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche nein
  • Garagenkaufpreis 45.000,00
  • Bezugstermin Ende 2023
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 132534541

Immobilie

Traumhafte 2-Zi.-Wohnung mit West-Terrasse nahe Perlacher Forst.

Lage

Der Stadtteil Harlaching ist eine der vornehmsten Münchner Wohngegenden mit reizvollen Villen, Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Der quasi um die Ecke liegende Perlacher Forst bietet Ihnen ein ideales Naherholungsgebiet, in dem Sie Ihren zahlreichen Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Radfahren und Inlineskaten, nachgehen können. Von einem aufgeschütteten Hügel im Forst, dem Mugl, sehen Sie sogar bis zum Alpenhauptkamm. Auch die Isarauen bieten Ihnen viel Erholung.
Städtisch wohnen ohne auf die Natur zu verzichten.
Ein wöchentlicher Bauernmarkt, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie die U-Bahn sind fußläufig im nahen Umfeld erreichbar. Ebenso ein gutes Angebot an Schulen und Kindergärten.
Die Umgebung zeichnet sich ferner durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und ermöglicht Ihnen so einen raschen und problemlosen Transfer über den Mittleren Ring in Richtung Garmisch-Partenkirchen, Salzburg oder andere Autobahnen. Auch der Flughafen ist über die A9 in 40 Minuten schnell zu erreichen. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt ist fußläufig in ein paar Minuten in der U-Bahn, welche in nur 9 Minuten das Sendlinger Tor erreicht.

Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

– Durchdachter Grundriss
– Großzügige S/W-Terrasse
– Naturholz-Parkettböden mit Fußbodenheizung
– Hochwertige Fenster- und Fenstertüren mit Aluminiumschale
– viele bodentiefe Fensterelemente
– Elektrische Rollläden
– Geschmackvolle Bad-Ausstattung
– Bäder mit bodengleichen Duschen und großformatigen Markenfliesen
– Video-Gegensprechanlage
– Klingelanlage mit Übergabefach für Ihre Pakete
– Komfortable und breite Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Vorbereitung für
E-Mobilität
– Aufzug von der TG in alle Geschosse
– Möglichkeit für Satelliten- und Kabelfernsehen
– Kellerbereich gefliest und automatisch belüftet
– Waschraum und Fahrradraum im Keller
– Reduzierte Energiekosten dank Luft- Wärmepumpe

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen geringfügig ändern. Die Mustermöblierungen in den abgebildeten Visualisierungen und Grundrissen sind nicht im Kaufpreis enthalten, sie dienen nur als Einrichtungsvorschlag.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse