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EVCON GmbH
Nördliche Münchner Str. 9c, 82031 Grünwald

Strasseneindruck

Küche

Treppe zum UG

Bibliothek Untergeschoss

Eingang

RESERVIERT – Toplage – Ruhige Erdgeschosswohnung mit schönem Garten in U-Bahn-Nähe

Eckdaten

  • Art Terrassenwohnung
  • Lage 81547 München
  • Kaufpreis 850.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 98 m²
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2016
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Duplex
  • Garagenkaufpreis 22.500,00 €
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Mai 2024
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 132570790
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Die schöne Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit schöner Terrasse und gepflegtem Garten über 2 Seiten (Süd + Ost). Das Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Bad (mit Fenster) und großzügigem Wohn-Essbereich mit separater Küche, ist in der Diele über eine Treppe mit dem unteren Bereich der Wohnung verbunden. Dort befinden sich ein zur Bibliothek ausgebauter Hobbyraum mit großen Fenstern und ein 2. großzügiges Bad (ebenfalls mit Fenster). Die Räume im Untergeschoß sind zusätzlich durch eine eigene Wohnungseingangstür über das Treppenhaus begehbar und verfügen über sämtliche Küchenanschlüsse, sodass auch eine autarke Nutzung möglich ist.

Lage

Absolut ruhige und bevorzugte Wohnlage am Perlacher Forst.
Zu Fuß erreichen Sie den U-Bahn-Anschluss Mangfall Platz, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Und sollten Sie einmal Lust auf einen Ausflug an den Tegernsee haben – in 30 Minuten sind Sie mit dem Auto dort und genießen einen der schönsten Flecken Erde die Bayern zu bieten hat.

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Ausstattung

– Video-Gegensprechanlage
– hochwertige Marken-Einbauküche
– Parkettboden
– 3-Fachverglasung
– TG Stellplatz Duplex-Horizontalparker / oben

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung kann im Mai 2024 bezogen werden.

Für weitere Einzelheiten oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne telefonisch oder per Email.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 40 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis gültig bis 30.04.2026
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Rechtliches

Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis