7 Fotos und Anhänge ansehen
EVCON GmbH
Nördliche Münchner Str. 9c, 82031 Grünwald
Philipp Sinanis

Leiter Operatives Geschäft (COO)

Wohzimmer

Eingangsbereich

Esszimmer

Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer2

Dachterrasse

Sehr helle 4-Zimmer Dachterrassenwohnung am Harlachinger Isarhochufer

Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 81545 München
  • Kaufpreis 1.330.000,00
  • Wohnfläche ca. 115
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1973
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenkaufpreis 35.000,00
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Stein
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 132570782
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Diese lichtdurchflutete Dachterrassen-Wohnung befindet sich im 3. Ober- und damit Dachgeschoss in absolut ruhiger, sehr gepflegter Bestlage, am äußerst begehrten Isarhochufer von Harlaching. Das Objekt zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss aus, die außergewöhnliche Helligkeit und die wunderbare große Terrasse mit Blick ins Grüne.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 115 m² und umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.

Komplettiert wird diese Wohnung durch einen Kellerraum, einen Hobbykeller und 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze.
Für die Hausgemeinschaft steht im Haus auch ein Hallenschwimmbad und eine Sauna zur Verfügung.

Lage

Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist – im exklusiven und naturgrünen Süden der Stadt. Die Hochterrasse grenzt im Westen an die weitläufigen Auen des rechten Isarufers und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz München.

Die Lage der Wohnung besticht vor allem durch ihre Nähe zur Isar. Hier findet man zahlreiche Wander- und Radwege. Wer es etwas "lebendiger" haben möchte, der hat eine großzügige Auswahl an Biergärten, Lokalen und gehobenen Restaurants oder ein Besuch des nahegelegenen Tierpark Hellabrunn ist immer einen Ausflug wert.
Durch die Grüne Umgebung bieten sich vielfältige Sportmöglichkeiten oder für Golfer der Golfclub Thalkirchen an.

Hier in Harlaching kann man Zentrumsnähe und Freizeitwert auf ganz besondere Weise verbinden.

Ausstattung

– Gepflegte Außenanlagen
– Großzügiges Hausentré
– Personenaufzug
– Großflächige Fensterfront zur Terrasse
– Offener Wohn- und Essbereich
– Große Terrasse mit West-Ausrichtung
– Steinböden
– Hobbyraum mit Heizung
– Schwimmbad und Saunabereich (Gemeinschaft) im Untergeschoss mit Dusche
– Elektrische Rollläden
– Bad mit Dusche
– Masterbad en Suite mit Badewanne
– Videogegensprechanlage

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Als letzte Renovierungsarbeiten wurde aktuell die Fassade gestrichen und das Dach saniert.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor und muss zur Besichtigung nachgereicht werden.
Zuzüglich der beiden Tiefgaragenplätze ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 1.400.000,00
Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um schematisch nachgezeichnete Grundrisse, die eingetragenen Maße können abweichen.
Die angegebene Größe der Wohnung wurde uns vom Eigentümer genannt, ebenso alle weiteren Angaben stammen vom Eigentümer. Daher können wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld