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EVCON GmbH
Nördliche Münchner Str. 9c, 82031 Grünwald

Gartenseite

Kinderzimmer

Wohn-Essbereich

Wohnzimmer

Straßenseite

Drohnenaufnahme

Südgarten

U-Bahn Nähe -4-Zimmer EG-Wohnung mit ca. 400 qm Garten in ruhiger Lage

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 81547 München-Harlaching
  • Kaufpreis 2.295.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 141 m²
  • Zimmer 4
  • Gartenfläche ca. 400 m²
  • Baujahr 2022
  • Nutzfläche ca. 166 m²
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenkaufpreis 50.000,00 €
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 132455916

Immobilie

Traumhafte 4-Zi.-Wohnung mit sehr großem und sonnigem Südgarten mit der Möglichkeit eines Schwimmteichs.
Ein Unikat im Stadtgebiet

Lage

Der Stadtteil Harlaching ist eine der vornehmsten Münchner Wohngegenden mit reizvollen Villen, Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Der quasi um die Ecke liegende Perlacher Forst bietet Ihnen ein ideales Naherholungsgebiet, in dem Sie Ihren zahlreichen Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Radfahren und Inlineskaten, nachgehen können. Von einem aufgeschütteten Hügel im Forst, dem Mugl, sehen Sie sogar bis zum Alpenhauptkamm. Auch die Isarauen bieten Ihnen viel Erholung.
Städtisch wohnen ohne auf die Natur zu verzichten.
Ein wöchentlicher Bauernmarkt, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie die U-Bahn sind fußläufig im nahen Umfeld erreichbar. Ebenso ein gutes Angebot an Schulen und Kindergärten.
Die Umgebung zeichnet sich ferner durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und ermöglicht Ihnen so einen raschen und problemlosen Transfer über den Mittleren Ring in Richtung Garmisch-Partenkirchen, Salzburg oder andere Autobahnen. Auch der Flughafen ist über die A9 in 40 Minuten schnell zu erreichen. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt ist fußläufig in ein paar Minuten in der U-Bahn, welche in nur 9 Minuten das Sendlinger Tor erreicht.

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Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

– barrierefrei
– Naturholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung
– Hochwertige Fenster- und Fenstertüren mit Aluminiumschale
– bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
– Geschmackvolle Bad-Ausstattung
– bodengleiche Duschen und großformatigen Markenfliesen
– Video-Gegensprechanlage
– Klingelanlage mit Übergabefach für Ihre Pakete
– Komfortable und breite Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
– Kellerbereich gefliest und automatisch belüftet
– Waschraum und Fahrradraum im Keller
– Reduzierte Energiekosten dank Luft- Wärmepumpe

Keller Aufzug Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen geringfügig ändern. Die Mustermöblierungen in den abgebildeten Visualisierungen und Grundrissen sind nicht im Kaufpreis enthalten, sie dienen nur als Einrichtungsvorschlag.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 35 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Weitere Informationen

Rechtliches

Provisionsfrei für Käufer