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EVCON GmbH
Nördliche Münchner Str. 9c, 82031 Grünwald

Küche/Esszimmer

Terrasse

Wohntraum am Ammersee

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 86938 Schondorf am Ammersee
  • Kaufpreis 1.680.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 236 m²
  • Grundstück ca. 1.250 m²
  • Zimmer 8
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 44 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 132570786
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 236 qm wird ergänzt von einem Wintergarten mit elektrischer Außenmarkise zur Beschattung und einer wunderbaren S/W-Terrasse.
Das parkähnliche Grundstück hat eine Fläche von zirka 1.250 qm.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen, großzügig bebauten Nebenstraße. Im Norden und Süden grenzt das Grundstück an zwei weitere Einfamilienhäuser, nach Westen an eine Wiese.

Den Ammersee erreichen Sie fußläufig in etwa 15 Minuten, alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind ebenso zu Fuß erreichbar.

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Ausstattung

Energetische und große Fenster
Aufgeglaste Giebel
Moderner Kachel-Grundofen
Ausgebautes Dachgeschoss mit Velux Dachfenstern und Galerie gartenseitig
Smart-Home System von Loxone zur elektrische Steuerung des Lichts und der Rollläden
Sicherheitsstrahler außen am Haus zur grellen Ausleuchtung
Starkstrom für e-Mobilität in der Garage
Moderne Ölheizung (aktuelle Brennwerttechnik aus 2015)
Warmwasserspeicher mit entsprechenden Solarkollektoren auf dem Dach
Beheizter Hobbyraum
Hochwertiger Parkettboden
Ankleidezimmer mit Einbauschränken
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Fliegengitter zum Garten im EG
Große Terrasse mit Markise
SAT-Anschluss
Im einem der Kellerräume befindet sich ein Starkstromanschluss für eine Sauna

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um schematisch, nachgezeichnete Grundrisse.
Diese Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht für bauliche Planungszwecke geeignet. Bei den Größen und Abmessungen der schematischen Grundrisse handelt es sich um Näherungswerte. Die tatsächlichen Größen und Abmessungen können variieren. Bei schrägen Wänden oder im Dachgeschoss können größere Abweichungen auftreten. Alle Flächen sind Circa-Angaben. Kein Anspruch auf Vollständigkeit und / oder Richtigkeit. Alle Angaben ohne Gewähr.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 20.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 01.03.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Rechtliches

Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis